湖州市资深刑事律师

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74平米、产权证领取不到两年的房子过户需要多少钱?

吴亮律师2025-06-17湖州市资深刑事律师

过户费用包括契税、营业税等,具体金额需根据房屋情况计算。依据《契税暂行条例》等规定,不满两年房产过户需缴纳3-5%契税及20%财产转让税,不及时处理可能导致税费增加或交易无效。
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常见处理方式为按法规缴纳税费并办理过户手续。选择时需考虑房屋实际情况、税费负担及交易安全,建议咨询专业律师以确保合法合规。
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过户费用依规缴纳。操作如下:首先,计算契税(3-5%)、财产转让税(20%)及营业税(5%);其次,缴纳6元㎡交易手续费和80元产权登记费;最后,办理过户手续,确保合法合规。

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