房屋出让金怎么计算

房屋出让金一般依据实际成交价或基准地价平均标准的40%来计算。若成交价低于此标准，则按地价40%固定计算。法律依据明确，如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》所述，计算方法有严格规定。不及时准确计算，可能影响交易合法性及双方权益。
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对房屋出让金计算问题，常见处理方式有：依据实际成交价、参考基准地价标准或咨询专业律师。建议优先选择依据实际成交价计算，以确保公平性；若不清楚具体标准，可咨询当地国土部门获取基准地价信息；遇复杂情况，寻求专业律师帮助以确保合规性。
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房屋出让金咋算？1. 有实际成交价且不低于基准地价时，出让金按成交价的40%计算。2. 成交价低于基准地价时，出让金固定按地价40%计算。3. 划拨土地使用权补办出让，同样按基准地价40%计算。不清楚时，建议咨询国土部门或专业律师。