新装修房子被泡水了

对于新装修房子渗水因房屋质量问题而开发商拒绝保修和赔偿的情况，根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。您可以依据此条例与开发商进一步协商，若协商无果，可以通过法律途径，如申请仲裁或提起诉讼，来维护自己的合法权益。
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从法律角度，您应首先拍照或录像记录渗水现场，包括渗水位置、程度以及因此受损的财物。同时，收集与开发商或楼上邻居的沟通记录，如短信、邮件等，作为协商过程的证据。若涉及第三方维修或评估，保留相关维修报告和评估报告。这些证据在后续协商或法律诉讼中都将起到关键作用。
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若渗水因楼上邻居装修不当导致，首先应与楼上邻居沟通，要求其尽快修复渗水处。同时，协商赔偿事宜，包括修复费用、因渗水导致的财产损失等。若协商不成，可邀请第三方机构评估损失，并考虑通过法律手段，如提起诉讼，来维护自己的权益。